Рынок недвижимости Черногории

   Черногория – это страна, расположенная на побережье Адриатического моря. Она занимает сравнительно небольшую территорию и является независимой недавно, так как несколько лет назад она была составной частью Югославии.

   Черногория представляет собой государство, дружественное к СНГ, поскольку издавна являлось зоной российского влияния. Сближение государственных отношений России и Черногории, имеющее место в последнее время, поспособствовало безвизовому режиму для наших соотечественников. Страна имеет выгодное территориальное положение, транспортную доступность и прекрасные условия для проживания. Этого всего оказалось достаточно, чтобы россияне опередили всех остальных покупателей недвижимости в этой стране. Статистика говорит следующее – около 80% соотечественников, рассматривающих возможность покупки земли за пределами России, выбирают Черногорию для своих инвестиций.

   Что важно отметить, так это то, что недвижимость в Черногории скупается не только для последующего проживания, но и для последующей перепродажи, благо законы это позволяют. На самом деле земля здесь никогда не монополизировалась государством, ее контролировали частные собственники.

   Законодательство в этой стране лояльно к иностранцам, позволяя им создавать малый и средний бизнес, поскольку правительство заинтересовано в быстром развитии предпринимательства. Разительным отличием от российских реалий выступает минимальный уровень бюрократических барьеров в Черногории. Операции отчетности и налогообложения упрощены до предела, недвижимость можно купить или продать буквально за пару дней. Процедуру приобретения земли можно провести без личного присутствия, всю работу могут выполнить адвокаты. Законы строги лишь в экологических вопросах, и как результат Черногория является одной из самых незагрязненных стран Европы. Помимо всего перечисленного, повышает привлекательность инвестиций в недвижимость природное разнообразие страны, которое создает огромный потенциал для развития туристического бизнеса.

   Рынок недвижимости Черногории сформирован не полностью, а это означает, что конкретных законов ценообразования еще не существует. Если рассматривать общую тенденцию, то цена зависит от близости к морю, престижности территории, вида жилой постройки, размера участка и уровня инфраструктуры. Что касается динамики роста цен: стоимость недвижимости будет повышаться следующие несколько лет в среднем на 30%. На данный момент цены достигли середины своего роста, и поэтому активным инвесторам и лицам, планирующим переехать на ПМЖ в благополучную страну, мы советуем поторопиться.

   Источник: chernogoriya-club.ru

Оглавление